不動産知識

土地の価値

  • 2019.01.14

こんにちは、千葉市や市原市周辺の建売分譲住宅を仲介手数料無料でご案内しておりますクラシェル不動産です。 自宅の地価は上がらない方がいい 不動産を買おうとする方によく見受けられるのが「これから地価が上がりそう(下がらなそう)なところ」を気にすることです。 「自分が購入する土地の価値が上がったら嬉しい!下がるのは嫌だ!」という考えの方が結構多いのですが、不動産投資としてキャピタルゲイン(売買差益)を考 […]

不動産仲介手数料について

  • 2018.12.16

こんにちは、千葉・市原周辺の建売分譲住宅を仲介手数料無料でご案内しておりますクラシェル不動産です。 物件の売買や賃貸など、専門的な知識を必要とする不動産取引は仲介業者(不動産屋)に依頼するのが一般的です。仲介業者に依頼をして不動産取引を行うことで仲介手数料が発生するのですが、この仲介手数料は法律によって上限が設定されています。 仲介手数料の上限 賃貸の場合は「賃料の1か月分」と定められていますが、 […]

耐震基準は竣工日ではなく着工日で判断する

  • 2018.10.08

こんにちは、千葉・市原周辺の建売分譲住宅を仲介手数料無料でご案内しておりますクラシェル不動産です。 新耐震基準と旧耐震基準については、1981年6月1日以降の着工かどうかで判断することは以前の記事で書いたとおりですが、物件情報に「築年月」はあっても「着工日」が記載されていないんだけどというお声を頂戴したので、本日はその辺りについて言及しようと思います。   「竣工日」「築年月」「着工日」 […]

悪質な不動産屋の手口「囲い込み」

  • 2018.08.31

こんにちは、千葉・市原周辺の建売分譲住宅を仲介手数料無料でご案内しておりますクラシェル不動産です。 自宅を売却したいと考えたとき、不動産屋に相談しに行くのが一般的だと思います。 その際に不動産屋を選ぶ基準ってなんでしょうか? CMをやっているような有名店なら安心? 大手を選べば安心? 地元に古くからある会社なら安心? もし選定する基準が上記であるなら、騙される確率が非常に高くなります。 不動産会社 […]

中古戸建と耐震基準

  • 2018.08.19

こんにちは、千葉・市原周辺の建売分譲住宅を仲介手数料無料でご案内しておりますクラシェル不動産です。 気象庁のまとめによりますと、2017年度に国内で発生した震度1以上の地震は2025回。そしてこのうち震度5以上の地震は計8回ありました。まさに地震大国日本です。今では家を購入する際、地震の事を考えずに買う方はまずいないと思います。 でも、具体的なことはよくわからないという方がほとんどではないでしょう […]